Esta unidade no MaxHaus Itaim estabelece uma linha de corte definitiva para a habitação contemporânea de alto padrão. Desenvolvido sob a consagrada engenharia de espaços livres característica da marca, o imóvel foi submetido a uma reformulação estrutural profunda, apresentando um projeto contemporâneo com acabamentos de nível internacional que fundem estética tátil e precisão técnica. Atualmente configurado em um layout integrado que maximiza a percepção volumétrica, a flexibilidade de sua planta permite a conversão imediata para até dois dormitórios privativos, adaptando-se com total naturalidade às demandas do morador. O eixo de convivência é governado por um living fluido e contínuo, banhado por iluminação natural abundante vinda de janelões lineares com isolamento acústico rigoroso. O controle térmico do pavimento social é assegurado por um sistema de ar-condicionado Daikin de 18.000 BTUs novo, garantindo eficiência de climatização em todas as prumadas. A cozinha atua como o coração operacional do imóvel, projetada em linhas minimalistas e totalmente guarnecida por móveis planejados premium, integrando uma churrasqueira a gás embutida e coifa técnica em aço inox 304 escovado. A área de serviço é completamente independente, equipada com máquina lava e seca oculta por marcenaria sob medida de alta densidade. A ala íntima preserva o isolamento sensorial focado no descanso, estruturada com armários profundos e soluções de organização invisíveis. A flexibilidade do plano de arquitetura aberta possibilita desenhar suítes sob medida ou manter a integração total de estilo loft nova-iorquino. O design dos banheiros traz a assinatura do concreto aparente e pastilhas pretas combinados a metais escovados premium. A conveniência logística do patrimônio é consolidada por uma vaga de garagem ampla, livre e disposta em um subsolo moderno de fácil manobrabilidade. O ecossistema residencial do MaxHaus emula a atmosfera de um hotel design focado na saúde e na hospitalidade de seus moradores. A infraestrutura entrega o icônico MaxCafé ? um lounge de networking e descompressão ?, piscina linear climatizada com deck, fitness center (MaxFit) com equipamentos profissionais de alta performance para treinos funcionais, e lavanderia coletiva auxiliar. A segurança opera em nível corporativo 24 horas por dia, combinando uma portaria blindada com protocolos rigorosos de identificação e auditoria eletrônica de acessos. Habitar a Rua Aleixo Garcia significa adotar a inteligência logística da caminhabilidade absoluta no perímetro mais desejado do Itaim Bibi. O endereço anula o atrito do trânsito paulistano, posicionando o morador a exatos passos a pé da universidade Insper, das redes Pão de Açúcar e Oba Hortifruti, e dos eixos corporativos da Avenida Brigadeiro Faria Lima e Avenida Hélio Pellegrino. O quadrilátero oferece proximidade imediata ao Parque Ibirapuera, grifes internacionais e polos gastronômicos de autor. Um ativo perene, pronto para moradia ou com liquidez imediata para investidores focados em locação premium de alta rentabilidade. Valor de Investimento sob Consulta Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.