Descubra seu novo lar neste espaçoso apartamento de 120m² disponível para venda no encantador bairro de Perdizes, São Paulo - um verdadeiro achado! Ocupado pelo proprietário, este imóvel oferece o perfeito equilíbrio entre conforto, praticidade e um ótimo preço, ideal para quem busca viver em uma área residencial tranquila, mas com fácil acesso à Metrópole. O apartamento possui 3 dormitórios (1 suíte) e 3 banheiros, além de uma cozinha bem equipada com armários embutidos e área de serviço e dependências completas para empregada. A combinação de cerâmica e uma construção contemporânea garante um ambiente acolhedor e robusto. A sala de jantar é iluminada por uma janela grande, proporcionando uma vista aberta encantadora. O terraço oferece uma atmosfera ideal para relaxamento ou entretenimento. Pet friendly e equipado com diversas comodidades, o edifício dispõe de uma academia, piscina coletiva e salão de festas. Para maior conveniência, o prédio conta com 2 elevadores, estacionamento no subsolo com 2 vagas, gerador de energia, câmeras de segurança e serviço pay per use. A localização não poderia ser melhor: em uma rua tranquila, próxima a escolas, hospitais, transporte público, metrôs e parques. Não perca esta rara oportunidade de viver em Perdizes, um bairro que combina a serenidade da vida residencial com a facilidade de acesso ao dinamismo de São Paulo. Agende já sua visita e venha conhecer a Rua Campevas, entre as Ruas Wanderley e Caiubi, no ponto mais alto de Perdizes. ? Localização Privilegiada: ? Gimbernau Escola ? educação infantil e ensino fundamental; Rua Caetés, 577/569. Cerca de 300?500 m. ? Praça Miriam Barros ? praça de bairro. Cerca de 300?600 m. ? Escola Moderna de Educação Infantil ? Rua Apiacás, 552. Cerca de 600?900 m. ? Parque Sabesp Sumaré ? área de lazer e convivência. Cerca de 700 m?1 km. ? Colégio Pentágono ? Unidade Bartira ? educação infantil e 1º ano do ensino fundamental; Rua Bartira, 373. Cerca de 800 m?1,2 km. ? Parque da Água Branca ? parque público com áreas verdes e espaços de lazer. Cerca de 1?1,4 km. ? PUC-SP e Teatro TUCA ? campus universitário e teatro aberto ao público, na Rua Monte Alegre. Cerca de 1?1,5 km. ? Colégio Global ? educação infantil, ensino fundamental e médio; unidades na Rua Apinajés, 1231, e na Rua Bruxelas, 24. Cerca de 1,2?1,7 km. ? Estação Perdizes (Linha 6-Laranja) ? cerca de 1,2?1,7 km. ? Nubank Parque ? estádio e arena de shows e eventos. Cerca de 1,7?2,2 km. ? SESC Pompeia ? centro cultural, esportivo e de lazer. Cerca de 2?2,7 km. ? Shopping West Plaza ? centro de compras, alimentação e serviços. Cerca de 2?2,7 km.