A Rua Abílio Borin sintetiza a atmosfera essencialmente residencial da Granja Julieta, onde vias arborizadas e ritmo desacelerado convivem com a proximidade imediata dos eixos de serviços e polos corporativos da zona sul. A caminhabilidade pelo quadrilátero facilita o acesso a empórios, gastronomia e conveniências locais, estabelecendo um estilo de vida que privilegia o bem-estar e a perenidade patrimonial. No condomínio Las Ventanas, este apartamento de 82 m² privativos equilibra o silêncio de um recuo arborizado à mobilidade urbana fluida. No décimo sétimo andar, a altura do pavimento favorece a entrada constante de luz natural difusa e ventilação cruzada. O living integra as salas de estar, TV e jantar em uma paginação linear, assentada sobre piso claro que amplia a luminosidade interna. O projeto luminotécnico embutido no forro em gesso delimita as zonas de convívio com sobriedade cênica, enquanto a marcenaria sob medida confere suporte funcional e organiza os eixos de circulação com discrição. A sacada privativa atua como um refúgio suspenso sobre a copa das árvores e o skyline do bairro, equipada com churrasqueira para momentos de descompressão. A transição para a cozinha revela marcenaria planejada contemporânea e bancadas funcionais em pedra, comunicando-se diretamente com a área de serviço ventilada e a despensa. Essa organização técnica resguarda as rotinas utilitárias de forma independente da recepção social. A ala íntima resguarda o repouso através de dois dormitórios climatizados, projetados para assegurar conforto acústico e térmico. A suíte master destaca-se pelos armários embutidos com portas espelhadas, garantindo armazenamento ergonômico. Os três banheiros, somados ao lavabo social, exibem bancadas em pedra polida, louças contemporâneas e box em vidro temperado, mantendo a coerência nos acabamentos. O condomínio Las Ventanas entrega lazer completo com piscina aquecida, piscina externa, academia equipada, spa, espaço gourmet e salão de festas. A unidade conta com duas vagas cobertas de garagem e portaria vinte e quatro horas com vigilância rigorosa. Apreender a proporção espacial e o acolhimento desta planta demanda uma percepção que apenas a visita presencial consolida. Valores sujeitos a alteração.