Imóvel amplo à venda no Condomínio Ilhas do Sul, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros no total e 2 Vagas. O apartamento será entregue com armários, piso e box nos banheiros. Espaço, conforto e natureza em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Este apartamento no tradicional Ilha do Sul, na Avenida Padre Pereira de Andrade, 545, reúne o melhor do estilo de vida do Alto de Pinheiros ? ruas arborizadas, infraestrutura completa e o charme de um condomínio ícone na região. O imóvel oferece 165 m² de área privativa e uma planta clássica, com ambientes amplos e bem distribuídos: ? 3 dormitórios (1 suíte), todos com armários planejados ? Living espaçoso, com excelente entrada de luz natural ? Cozinha funcional e bem equipada, com copa e despensa ? Dependência de serviço completa, ideal para o dia a dia ? 2 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade O Condomínio Ilha do Sul é um verdadeiro clube particular, com infraestrutura completa, segurança 24h e serviços que trazem comodidade e bem-estar, em um cenário cercado por verde e a poucos metros do Parque Villa-Lobos. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Avenida Padre Pereira de Andrade no bairro Alto de Pinheiros em São Paulo. Condomínio Ilha do Sul, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Avenida Padre Pereira de Andrade, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, sauna e espaço gourmet na área comum, o Condomínio Ilha do Sul é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com PS Lapa, Colégio Oswald de Andrade, Praça professor Simão Faiguenboim, Parque Villa-Lobos, Colégio Santa Cruz e Maple Bear Alto de Pinheiros adiciona praticidade a essa experiência. SEGURANÇA: Sistema de acesso por reconhecimento facial Monitoramento 24 horas Estacionamento interno para visitantes SUSTENTABILIDADE Bosque com arvores nativas da Mata Atlântica Estação própria de captação, tratamento e distribuição de água. Água de reuso para a manutenção das áreas comuns. Coleta seletiva de lixo. CONVENIÊNCIA: Restaurante Cabelereiro e Barbearia Massagista, Fisioterapia e Podóloga LAZER: Ampla área para caminhadas e corridas ao ar livre. Pista interna de 900 metros para caminhada 2 quadras poliesportivas Quadra de tênis 3 piscinas externas e 1 piscina aquecida Solário Academia com instrutores Ciclovia Espaço infantil com serviço After School Pista de skate Lazer e esportes para todos os gostos e idades. Espaço de leitura Sala de jogos Sauna Play Ground externo e Interno Brinquedoteca Atividades culturais e sociais: Teatro Auditório 5 salões de festa Churrasqueira Salão Gourmet Coral adulto e infantil Biblioteca Grupo de leitura Agende uma visita e venha conhecer esse lindo projeto!